鍵開け　栃木クリップ

Q.466
 マンションの鍵（カードキー）紛失マンション（賃貸、１２戸）のカードキー、２つあ...

マンションの鍵（カードキー）紛失マンション（賃貸、１２戸）のカードキー、２つあるうちの１枚を不注意で紛失してしまいました。この鍵は、ＩＣチップが埋め込まれている特殊な鍵で、オートロック部分と部屋のドア部分で使用するものです。ただいま捜索中ですが、紛失した１枚の鍵はすでに使えないように削除登録をしてあります。もう１枚作ろうか迷っているのですが、もうすぐマンションを退去する予定なので、その時までに見つからなければ鍵代金を払うことになりますから、その確認も含めて、マンションの管理会社に問い合わせをしました。ＩＣチップ自体の金額は高額ではないのですが（1000円くらいらしい）、そのＩＣチップにオートロック部と部屋ドア部の暗証番号を登録させるような作業が必要になり、鍵業者も呼ばなければならない、ということで、マンションの管理会社から、そいういった作業費など含め４万円くらいかかります、と連絡がありました。登録作業というのは、①マンション管理会社にある１枚と、今手元にある１枚を、オートロックや部屋ドアで使えないように登録削除する。②①で登録削除した２枚と、まっさらな新しい１枚の３枚を、オートロック部分と部屋部分で暗証番号を新たに登録する。というものです。鍵業者とマンション管理会社の人が来るので、おそらくほとんどがその人件費だと思います。ですが、もうすぐマンションを退去します。マンションを退去すれば、どっちみち今私が持っている鍵の情報は削除され、新しく居住される方が新しい情報を登録した鍵を持つことになり、新しく居住される方が持つ鍵の登録料金は、貸主が払うことになっています。なので、退去時に、今持っている１枚と、まっさらなＩＣチップカード代金（１０００円位）を支払えばいいのかと思っていたのですが、、「お宅様の過失で鍵をなくされたため、４万円はかかります。今合鍵を作っても４万、合鍵を作らなくても、退去時までに見つからなければ４万です」と言われました。４万の内訳が、作業費（人件費）で、退去すればしない作業になるのに、やはりその金額がかかってくるものなのでしょうか。。こちらに過失がありますし、４万がすごく高すぎる、ってわけでもないかもしれませんが、実際に行われない作業に対して支払わなければならないのか？過失の罰則支払いなのか？なんだか納得いきません。。どうすればいいでしょうか？

A.466
 マンションの鍵（カードキー）紛失マンション（賃貸、１２戸）のカードキー、２つあ のベストアンサー

鍵の分だけの保障で良いかと思われます、通常のシリンダーの鍵であっても、その交換は通常家主が行います。同じ鍵を通常は使用しませんからね、貴方の言っているとおり、番号なども変えるのは貴方のカードがあろうが、なかろうが行われる行為だと思われますので、カード１枚分の費用負担が相当と思います。

　 　

Q.467
 家の鍵を無くしました。防犯性の高い鍵で、鍵開け業者でもあけることができません。...

家の鍵を無くしました。防犯性の高い鍵で、鍵開け業者でもあけることができません。しかし偶然にも部屋の窓は開いており、部屋にはスペアキーがあるので窓から侵入して鍵部屋の中から開けたいと思っています。この様な場合、どの団体に問い合わせればよいのでしょうか？ちなみに、部屋は二階ですがやや壁が高めです。

A.467
 家の鍵を無くしました。防犯性の高い鍵で、鍵開け業者でもあけることができません。 のベストアンサー

不動産屋さんならスペアもってるはずですよ、

　 　

Q.468
 中古マンションを購入しリフォーム工事発注前に内装を解体されてしまいました。元に...

中古マンションを購入しリフォーム工事発注前に内装を解体されてしまいました。元に戻せますか？中古マンションを購入しリフォームをする為に、不動産会社からの紹介のリフォーム会社に見積りを取りましたが、予算を20万円ほどオーバーしており、知り合いを通じで別のリフォーム会社に見積もり依頼をし、検討中に不動産会社の勝手な判断により工事着手され、内装間仕切り等を解体処分されてしまいました。詳しい内容としては不動産会社所有の中古マンションを購入する検討をしていた時より、購入後のリフォームの考えがある事を担当者に伝えていました。 多数の仲介業者による販売だった為共用部に「キーボックス」なるものを設置し、内部観覧できるように鍵の共有を行っていたようです。自己所有物件となった翌々日に購入前より打ち合わせを行っていたリフォーム会社（A社）より不動産会社経由で見積りの提出がありました。見積り金額と私の予算との差額が20万円弱あった為、不動産会社に金額及び内容について検討すると伝え、同内容にてリフォーム会社（B社）へ見積りの依頼を行いました。ほぼ同額なのであれば、購入に関してお世話頂いた不動産会社紹介の（A社）に工事を依頼する予定でしたが、（B社）より提出された見積りは私の予算+3万円程度のものでした。さすがに、15万円以上の開きがあった為、（B社）への発注を決め。工事着手前にトイレットペーパー等の段取りの為にマンションへ行きました。すると、フローリングは養生され、間仕切りは解体処分されていました。事前打ち合わせを行っていた為、（A社）担当者の連絡先は分かっていたので電話により確認を行うと、不動産会社の着手依頼により工事着工したといわれました。予算が合わないため、別会社に工事依頼を行う予定であることを伝えると、解体費用及び左官による仕上げの費用は払って欲しいと言われました。個人的には勝手に作業した工事に関して支払いを行う必要は無いと考えますが払うべきでしょうか？私の言い分としては1、B社と同等の金額により工事を行ってもらう。2、再度修復工事を行いもとに戻してもらう。のどちらかを選択するよう伝えています。また引越しに間に合わなかった場合の宿泊費用等についても教えていただければ幸いです。よろしくお願いいたします。

A.468
 中古マンションを購入しリフォーム工事発注前に内装を解体されてしまいました。元に のベストアンサー

困った事態というかマヌケなリフォーム屋がまだまだいるんですね。このリフォームの場合、不動産屋＝売主担当者は単なる連絡役ですよね。A社の担当者は、いつ、誰から、何を依頼されたのか、このことを確認してください。そうすれば、当該マンションの所有者となった相談者さんに、工事を行なう事の是非を、直接確認することを怠ったA社の落ち度でしょう。了解無しでは、無断侵入、器物破損ですよ。だから私らリフォーム屋は、着工時の立会いを求め、工程表も出すんですが。相談者さんの言い分１、２、はごもっともです。（費用負担も、不動産屋とA社で好きに決めてください、ということです）入居遅れに伴う損害の補償も、強く言える事例だと思います。

　
　

Q.469
 工事に伴う駐車場の移動について。長文失礼します。本日1/25日、不動産から手紙がき...

工事に伴う駐車場の移動について。長文失礼します。本日1/25日、不動産から手紙がきました。今現在借りている駐車場が、整備に伴い2月～7月迄閉鎖しますと。その間代替地を用意します、2月迄に移動してくれと。借りている駐車場は月/\16000(税込)です。契約期間は1年と5ヶ月。家から30M位のものすごく便利な駐車場です。ところが、代替地の地図を見てびっくり・・400M位離れています・・通勤で朝、夕使うくらいならまだ我慢できますが１日3,4回家から駐車場迄を往復します。家で待機して、電話がなったら車で移動、、ってな感じで。電話がなったら、１分でも速く現場に向かわなければなりません。徒歩５分のロスは仕事を失いかねません。かといって車での待機だと、維持費がかさみます。(鍵開け業なので、客は時間がかかると別業者に頼む可能性がある)どちらにせよ、明日以降不動産若しくは大家と交渉すると思います。自分の希望としては1.もっと近い駐車場なないのか？2.解約して、別の駐車場を契約した場合の費用は？料金の値下げだと、多分何千円単位でしか下がらないと思うのでとくに交渉するつもりはありません。。以上を踏まえた上で何か良い方法はないのでしょうか？また、大家の落ち度等ありませんかね・・？皆様の力を貸してください！

A.469
 工事に伴う駐車場の移動について。長文失礼します。本日1/25日、不動産から手紙がき のベストアンサー

大家さんに落ち度はありません。駐車場は住居では無い為、工事などの場合は、1ヶ月以上前に通知すれば問題ありません。自転車で行けば良いのでは？

　 　

Q.470
 賃貸借物件退去時の家賃について教えてください！部屋の明け渡し日に管理不動産業者...

賃貸借物件退去時の家賃について教えてください！部屋の明け渡し日に管理不動産業者に鍵を返しましたが、2日後に水道蛇口につけていた浄水器の部品を管理不動産業者立会いのもと、はずしに行きました。ほんの数分の作業でした。不動産業者は、家賃は部屋の明け渡し日ではなく、その2日後まで計算すると言っております。その理由は、手間暇とられたからということでした。先方の言い分が正しいのでしょうか？

A.470
 賃貸借物件退去時の家賃について教えてください！部屋の明け渡し日に管理不動産業者 のベストアンサー

ゴミに出しても良いくらいのバカな不動産屋ですね。同じ不動産屋として本当にムカつきました。無視しても良いですし請求書を出させてそれをもって消費者センターにいっても良いですしネットでその不動産屋の名前を出してもかまいません。タクシーに忘れ物をしてメーターを回しっぱなしにしているタクシー会社はありませんし、ホテルに忘れものをしたからといって延長料金を取るホテルもありません。契約は切れていますし２日後に入ったときに賃料を取るという契約を交わしていないので不当な請求です。内見に行って手間暇がかかったからとお金を請求するのと同じことです。

　 　


トップページ


Copyright(C)鍵開け　栃木クリップ